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Immeuble de rapport (restaurant + 2 duplex).

  • Ref. VAS1197
  • 440 000 €

BERTRIX: Charmant immeuble de rapport,restaurant+2x duplex,10a21ca,.. 6880 BERTRIX: Charmant opbrengstpand,restaurant+2x duplex,10a21ca,.. ARDENNE : Province de Luxembourg 6880 BERTRIX À VENDRE Charmant immeuble de rapport (4 chambres/2 salles de bains) comprenant 2 duplex et un charmant restaurant/taverne de caractère (présence de tout l’équipement nécessaire), terrasse, jardin et parking privé, l’ensemble sur 10 ares et 21 centiares, situé à proximité du centre-ville. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Taverne avec bar (briques et colombage, poutres en chêne et murs en pierres apparents, …), restaurant (+- 60 couverts) avec poêle à bois et large verrière, sanitaires hommes/dames, cuisine professionnelle, réserve avec chambre froide, 2 terrasses dont 1 terrasse couverte avec espace fumeurs, … Très bel état, prêt à l'emploi. Composition du 1er appartement/duplex : 1er étage : Vaste séjour (salon, salle à manger et coin cuisine semi-équipée avec poêle à pellets) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et WC). 2ème étage : Hall de nuit et 2 chambres. PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 34481 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 282 kWh/m².an Code unique : 20210312002314 Composition du 2ème appartement/duplex : 1er étage : Vaste séjour (salon, salle à manger et coin cuisine semi-équipée avec poêle à pellets) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et WC). 2ème étage : Hall de nuit et 2 chambres. PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 39001 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 348 kWh/m².an Code unique : 20210312002477 Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout + poêles à pellets, raccordement téléphone et Internet, 2 boilers (1 électrique et 1 relié à la chaudière), … Belle situation favorable, à proximité des axes routiers et du centre de Bertrix. Prix demandé : 440.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ? Symbihouse - Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

Sommaire

  • Référence VAS1197
  • Surface
  • État Bon état

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur

Surfaces

  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 2 Appartement
  • 1 Commerce

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Tennis
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • Lac
  • Route principale

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