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Duplex neuf 2-3ch.

  • 117.95
  • 2
  • 1
  • Ref. VAS1284I
  • 260 000 €

ARDENNE : Province de Luxembourg 6880 BERTRIX À VENDRE Superbe duplex neuf situé au 2ème et 3ème dernier étage (clé sur porte, haute performance énergétique, 2-3 chambres/1 salle de bains, +- 133,06m² habitables), avec terrasse (+- 11,99m²), garage ou cave privative et un emplacement parking extérieur privatif, dans une belle résidence disposant d’un ASCENSEUR. Composition du bien : 2ème étage : Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, vaste séjour/living très lumineux (+- 50,77m²) avec espace cuisine équipée + volée d’escalier vers l’étage + large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse (SUD, +- 11,99m²), hall de nuit, buanderie/réserve (+- 12,41m²) et 1ère grande chambre (+- 12,41m²). 3ème étage : Palier, 2ème grande chambre (+- 13,68m²), bureau et/ou 3ème chambre (+- 10,43m²), grande salle de bains (+- 13,69m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC moyennant supplément). Choix d’une cave privative (+- 13,27m²) OU d’un garage 1 ou 2 voitures (+- 25,67m² / +- 35,39m² / +- 49,27m²). Emplacement de parking privatif. Surface habitable (intra-muros) : +- 133,06m². Terrasse (intra-muros) : +- 11,99m². Surface totale (intra-muros) : +- 145,05m² + parking privatif. + obligation d’achat d’une cave ou d’un garage : Cave : +- 13,27m² Garage : 1 voiture (+- 25,67m² / +- 35,39m²) – 2 voitures (+- 49,27m²) Quelques renseignements complémentaires : Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, … PEB : A Le certificat définitif sera délivré après la construction. Très belle situation dans une rue calme au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants, complexe sportif / piscine, tennis, la gare, transports en commun, grandes surfaces, médecins, pharmacies, maison communale, axes routiers E411/E25 et N89, … Prix demandé : 260.000 € * + obligation d’achat d’un garage (1 ou 2 voitures) au choix (entre 10.000 € et 15.000 €) ou d’une cave (5.000 €)** *VENTE SOUS REGIME TVA ** en fonction des disponibilités

Sommaire

  • Référence VAS1284I
  • Surface 117.95 m²
  • État Neuf

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode

Surfaces

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Vestiaire
  • 1 Toilettes1.67 m²
  • 1 Séjour/cuisine50.77 m²
  • 1 Hall
  • 1 Buanderie12.41 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Chambre12.41 m²
  • 1 Terrasse11.99 m²
  • 1 Salle de douche13.69 m²
  • 1 Chambre13.68 m²
  • 1 Bureau10.43 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Tennis
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • Lac
  • Route principale

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