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Immeuble de rapport

  • 169.00
  • Ref. VAS1115
  • 230 000 €

À VENDRE Très bel immeuble de rapport en pierres du pays comprenant une belle surface commerciale (+- 102m²) + 2 appartements (aménagement de caractère, 1 et 2 chambres) avec parking privé, situé à proximité du centre de Bertrix. Cet immeuble offre différentes possibilités d’aménagement : chambres d’hôte, gîte, maison unifamiliale, profession libérale, … Composition de la surface commerciale (+- 102m²) : Rez-de-chaussée (51m²) : Salle d'accueil avec poêle à pellets et 3 cabines équipées chacune d’un banc solaire (Ergoline). 1er étage (51m²) : Hall, WC séparé, local casier, 3 cabines (vestiaire), local technique, grande pièce de détente comprenant : sauna, hammam, jacuzzi (7-8 personnes) et une douche. Composition du 1er appartement (+- 80m²) : Rez-de-chaussée (+- 40m²) : Cuisine semi-équipée avec coin à manger et volée d'escalier en chêne massif + poêle à pellet, salon (poutres en chêne, mur en pierres apparentes, dalles de schiste au sol, ancien four à pain, ancien évier en schiste,…). 1er étage (+- 40m²) : Une grande chambre, dressing avec coin bureau et salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC et coin buanderie). PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 24750 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 281 kWh/m².an Code unique : 20190123015027 Composition du 2ème appartement (2 chambres, +- 99m²) : 2ème étage (+- 99m²) : Grand séjour/living avec coin cuisine semi-équipée (poutres et plancher en chêne et mur en pierres apparentes) + poêle à pellets, salle de bains avec coin buanderie (baignoire, meuble lavabo et WC), hall de nuit et 2 grandes chambres dont une avec douche multi-jets, meuble lavabo et dressing. PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 38879 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an Code unique : 20190207012203 Quelques informations complémentaires : Châssis en bois avec double vitrages, toiture en ardoises artificielles, électricité avec compteurs bi-horaire + triphasé (3 X 220V), chauffage central au mazout + 3 poêles à pellets, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, … Bon état d’entretien ! Agréable et bonne situation à proximité du centre-ville, commerces, supermarchés, restaurants, écoles, complexe sportif avec piscine et mur d’escalade, plaines de jeux, tennis, gare-trains, bus, … Revenu cadastral : 2059 € Prix demandé : 230.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ? Symbihouse - Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

Sommaire

  • Référence VAS1115
  • Surface 169 m²
  • État Bon état

Prestations

  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Spa

Surfaces

  • 1 Commerce102.00 m²
  • 1 Appartement80.00 m²
  • 1 Hall
  • 1 Toilettes
  • 1 Local technique
  • 1 Spa
  • 1 Appartement99.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • Route principale

Diagnostics

F

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