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Immeuble avec habitation et surface commerciale.

  • 565.00
  • 4
  • 2
  • Ref. VAS842
  • 299 000 €

À VENDRE Bel immeuble (+- 565m² au total) avec rez-de-chaussée commercial/larges vitrines et spacieuse habitation privée avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares. Cet immeuble situé en centre-ville offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôtes, gîte, maison unifamiliale, … Composition du bien : Rez-de-chaussée (+- 258m²) : Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves. 1er étage (+- 134m²) : Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC). 2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) : Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie. Sous-sol (+- 60m²) : Chaufferie, 3 caves et une cave à vin. Quelques renseignements complémentaires : Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, … PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 74101 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 327 kWh/m².an Code unique : 20161223003404 PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an Code unique : 20161129018615 Superficie du commerce : +- 258m². Superficie habitable : +- 246m². Superficie totale : +- 565m². Superficie terrain : 581m². Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Revenu cadastral : 3073 €. Prix demandé : Faire offre à partir de 299.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ? Symbihouse - Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

Sommaire

  • Référence VAS842
  • Surface 565 m²
  • État Bon état

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme

Surfaces

  • 2 Cave20.00 m²
  • 1 Cave à vin14.00 m²
  • 2 Local technique25.00 m²
  • 1 Commerce85.00 m²
  • 1 Toilettes11.51 m²
  • 3 Salle43.00 m²
  • 1 Cuisine25.00 m²
  • 1 Terrasse65.00 m²
  • 1 Salle48.00 m²
  • 1 Hall
  • 1 Cuisine13.84 m²
  • 1 Salon16.11 m²
  • 3 Chambre46.61 m²
  • 2 Salle de bains20.00 m²
  • 1 Salon74.00 m²
  • 1 Bureau12.00 m²
  • 1 Chambre12.00 m²
  • 1 Buanderie6.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Tennis
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • Route principale

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