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Immeuble de rapport

  • 6
  • 1
  • Ref. VAS1314
  • 285 000 €

ARDENNE : Province de Luxembourg 6840 NEUFCHÂTEAU À VENDRE Jolie maison de commerce disposant de 2 surfaces commerciales (+- 152m² et 2 vitrines + accès via 2 rues) et d’une habitation (à rénover, +- 252m² habitables) avec spacieux garage et cour, sur 2 ares et 66 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein centre-ville. Composition du bien (2 cuisines/2 séjours/6 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée commercial (+- 152m²) : 2 belles surfaces commerciales entièrement meublé avec vitrines (ancienne boutique de vêtements), bureau, cuisine semi-équipée, dressing, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo et WC), et grand garage avec porte sectionnelle électrique. 1er étage (+- 84m²) : Hall avec volée d’escalier, salon, salle à manger et 2 chambres. 2ème étage (+- 84m²) : Hall avec volée d’escalier et 4 chambres. 3ème étage (+- 84m²) : Hall avec volée d’escalier et 4 greniers aménageables. 4ème étage (+- 42m²) : Hall avec volée d’escalier et greniers aménageables. Sous-sol (+- 54m²) : Chaufferie et caves. Travaux de rénovation à prévoir. Quelques renseignements complémentaires : Châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage électrique + gaz + mazout, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoises naturelles (récente) + roofing, raccordement à l’égout, … PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 112380 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 330 kWh/m².an Code unique : 20210511020429 Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E411/E25, … Revenu cadastral : 3222 €. Prix demandé : 285.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ? SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0497/35.55.88 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

Sommaire

  • Référence VAS1314
  • Surface
  • État À rénover

Prestations

  • Double vitrage

Surfaces

  • 2 Commerce152.00 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cour
  • 1 Bureau
  • 1 Dressing
  • 1 Cuisine semi-équipée
  • 1 Salle de bains
  • 4 Hall
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 6 Chambre
  • 5 Grenier
  • 1 Buanderie
  • 3 Cave

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • École secondaire

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