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Immeuble de rapport
Bertrix

440 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de rapport

440 000 €

BERTRIX: Charmant immeuble de rapport,restaurant+2x duplex,10a21ca,..
6880 BERTRIX: Charmant opbrengstpand,restaurant+2x duplex,10a21ca,..



ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Charmant immeuble de rapport (4 chambres/2 salles de bains) comprenant 2 duplex et un charmant restaurant/taverne de caractère (présence de tout l’équipement nécessaire), terrasse, jardin et parking privé, l’ensemble sur 10 ares et 21 centiares, situé à proximité du centre-ville.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Taverne avec bar (briques et colombage, poutres en chêne et murs en pierres apparents, …), restaurant (+- 60 couverts) avec poêle à bois et large verrière, sanitaires hommes/dames, cuisine professionnelle, réserve avec chambre froide, 2 terrasses dont 1 terrasse couverte avec espace fumeurs, …

Très bel état, prêt à l'emploi.

Composition du 1er appartement/duplex :
1er étage :
Vaste séjour (salon, salle à manger et coin cuisine semi-équipée avec poêle à pellets) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et WC).
2ème étage :
Hall de nuit et 2 chambres.
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 34481 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 282 kWh/m².an
Code unique : 20210312002314

Composition du 2ème appartement/duplex :
1er étage :
Vaste séjour (salon, salle à manger et coin cuisine semi-équipée avec poêle à pellets) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et WC).
2ème étage :
Hall de nuit et 2 chambres.
PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 39001 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 348 kWh/m².an
Code unique : 20210312002477

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout + poêles à pellets, raccordement téléphone et Internet, 2 boilers (1 électrique et 1 relié à la chaudière), …

Belle situation favorable, à proximité des axes routiers et du centre de Bertrix.

Prix demandé : 440.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ?
Symbihouse - Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32
immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrasse couverte avec espace fumeurs
  • 1 Terrasse
  • 2 Appartements Duplex: 1er étage : salon/salle à manger, coin cuisine semi-, poêle à pellets, salle de bain accès terrasse
  • 1 Commerce Taverne bar avec restaurant pour 60 couverts, poêle à bois, sanitaires, cuisine professionnelle, chambre froide

Proximités

  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Hôpital/clinique 20 km
  • Médecin 300 mètres
  • Gare 2 km
  • Supermarché 2 km
  • Crèche 200 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Tennis 15 km
  • Cinéma 20 km
  • École secondaire 300 mètres
  • Salle de sport 15 km
  • Autoroute 15 km
  • Lac 15 km
  • Route principale 3 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 348 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 39001 kWh/an
  • Émission CO2 9 kg CO2/m².an
  • PEB code unique 20210312002477
  • Revenu cadastral 1695 €

Sommaire

  • Référence VAS1197
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau Chaudière, Collective, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

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