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Immeuble de rapport
Bertrix

299 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de rapport

299 000 €

À VENDRE
Bel immeuble (+- 565m² au total) avec rez-de-chaussée commercial/larges vitrines et spacieuse habitation privée avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares.

Cet immeuble situé en centre-ville offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôtes, gîte, maison unifamiliale, …

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 258m²) :
Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves.
1er étage (+- 134m²) :
Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC).
2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) :
Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie.
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, 3 caves et une cave à vin.

Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 74101 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 327 kWh/m².an
Code unique : 20161223003404

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an
Code unique : 20161129018615

Superficie du commerce : +- 258m².
Superficie habitable : +- 246m².
Superficie totale : +- 565m².
Superficie terrain : 581m².

Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.

Revenu cadastral : 3073 €.
Prix demandé : Faire offre à partir de 299.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Symbihouse - Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32
immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 2 Caves 20 m²
  • 1 Cave à vin 14 m²
  • 2 Locaux techniques 25 m²
  • 1 Commerce 85 m²restaurant avec bar
  • 1 Toilettes 12 m²sanitaires hommes/dames
  • 3 Salles 43 m²3 réserves de 13 , 8 en 23 m²
  • 1 Cuisine 25 m²cuisine équipée professionnelle +plonge
  • 1 Terrasse 65 m²
  • 1 Salle 48 m²2ème salle de restaurant
  • 1 Hall
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 3 Chambres 47 m²
  • 2 Salles de bains 20 m²
  • 1 Salon 74 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Buanderie 6 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 2 km
  • École primaire 800 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Médecin 2 km
  • Gare 650 mètres
  • Supermarché 2 km
  • Crèche 750 mètres
  • Piscine publique 100 mètres
  • Tennis 20 km
  • Cinéma 15 km
  • École secondaire 750 mètres
  • Salle de sport 20 km
  • Autoroute 15 mètres
  • Route principale 5 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 74101 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique) E
  • PEB code unique 20161223003404
  • Revenu cadastral 3073 €
  • Émission CO2 81 kg CO2/m².an

Sommaire

  • Référence V842
  • Pièces 33 pièces
  • Surface 565 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau Collective
  • État Bon état
  • Exposition Nord
  • Vue Vis-à-vis

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

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