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Maison rénovée 4ch-3sdb
Les Hayons

450 000 €

Informations complémentaires

Maison rénovée 4ch-3sdb

450 000 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon)

À VENDRE
Magnifique et charmante maison de caractère très lumineuse (style loft, année de rénovation 2004, +- 306m² habitables/+- 374m² au total), en pierres du pays, mariant le contemporain et l’ancien avec une qualité de matériaux de haute gamme, avec garage, sauna, douche extérieure, panneaux photovoltaïques, 2 terrasses, 3 plans d’eau en cascade, l’ensemble sur +- 5 ares et 30 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/3 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 203m²) :
Beau et spacieux hall d’entrée avec dalle de schiste et espace vestiaire, WC séparé, superbe séjour très lumineux (salon + salle à manger avec cheminée avec poêle à bois double face centralisé, mur en pierres apparents), cuisine entièrement équipée avec ilot central et large baie vitrée offrant un accès aux 2 terrasses, réserve/buanderie, 1ère spacieuse chambre avec dressing et 1ère grande salle de bains privative (baignoire, douche, 2 lavabos et WC), réserve à bois, chaufferie, garage avec porte sectionnelle électrique, et sauna.
1er étage (+- 124m²) :
Grand salon/salle de jeux sur mezzanine avec vue sur le séjour (mur en pierres apparents, poutres et parquet en chêne, ...),, 2ème spacieuse chambre avec salle de bains privative (baignoire et meuble avec lavabo), hall de nuit, 3ème grande chambre (poutres en chêne apparente), et 3ème salle de bains (douche, meuble avec lavabo et WC).
2ème étage (+- 28m²) :
Bureau OU chambre sur une 2ème mezzanine (mur en pierres et poutres en chêne apparentes).
Sous-sol (+- 18m²) :
1 cave à vin.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en aluminium avec double vitrage (avec gaz rare), compteur électrique bi-horaire (attestation de conformité OK) + panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout (2 circuits indépendants), chauffage au sol dans le séjour et sur la mezzanine, cheminée avec poêle à bois, toiture en ardoises naturelles, citerne de récupération d’eau de pluie non raccordée (20.000 L), année de rénovation : 2004, ...

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 52767 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 122 kWh/m².an
Code unique : 20210331009551

Très belle situation au calme à proximité de la Vallée de la Semois, Bouillon, (commerces, écoles, transports en commun, banques, médecins, …), Paliseul, Bertrix, Neufchâteau, Maissin, Herbeumont, Bièvre, Libramont, et les autoroutes E411/E25.

Revenu cadastral : 957 €
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 € !

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - 0497/35.55.88 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 3 Toilettes
  • 3 Salles de bains
  • 4 Chambres
  • 1 Sauna
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Dressing
  • 1 Garage
  • 1 Cave à vin 18 m²
  • 1 Salle de jeux
  • 2 Terrasses
  • 1 Débarras

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 10 minutes
  • Centre ville 12 minutes
  • Médecin 10 minutes

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Panneaux solaires
  • Sauna

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 52767 kWh/an
  • PEB code unique 20210331009551
  • Revenu cadastral 957 €

Sommaire

  • Référence V1303
  • Pièces 14 pièces
  • Surface totale 374 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • État Excellent état

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

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