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Immeuble de rapport
Neufchâteau

285 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de rapport

285 000 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6840 NEUFCHÂTEAU

À VENDRE
Jolie maison de commerce disposant de 2 surfaces commerciales (+- 152m² et 2 vitrines + accès via 2 rues) et d’une habitation (à rénover, +- 252m² habitables) avec spacieux garage et cour, sur 2 ares et 66 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein centre-ville.

Composition du bien (2 cuisines/2 séjours/6 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée commercial (+- 152m²) :
2 belles surfaces commerciales entièrement meublé avec vitrines (ancienne boutique de vêtements), bureau, cuisine semi-équipée, dressing, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo et WC), et grand garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage (+- 84m²) :
Hall avec volée d’escalier, salon, salle à manger et 2 chambres.
2ème étage (+- 84m²) :
Hall avec volée d’escalier et 4 chambres.
3ème étage (+- 84m²) :
Hall avec volée d’escalier et 4 greniers aménageables.
4ème étage (+- 42m²) :
Hall avec volée d’escalier et greniers aménageables.
Sous-sol (+- 54m²) :
Chaufferie et caves.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage électrique + gaz + mazout, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoises naturelles (récente) + roofing, raccordement à l’égout, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 112380 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 330 kWh/m².an
Code unique : 20210511020429

Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E411/E25, …

Revenu cadastral : 3222 €.
Prix demandé : 285.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0497/35.55.88 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 2 Commerces 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cour
  • 1 Bureau
  • 1 Dressing
  • 1 Cuisine semi-équipée
  • 1 Salle de bains
  • 4 Halls
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 6 Chambres
  • 5 Greniers
  • 1 Buanderie
  • 3 Caves

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 1 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • Centre ville 1 mètres
  • Médecin 400 mètres
  • Supermarché 250 mètres
  • École secondaire 400 mètres

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 112380 kWh/an
  • Revenu cadastral 3222 €
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • PEB code unique 20210511020429
  • Permis d'urbanisme obtenu
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • TVA applicable 2

Sommaire

  • Référence V1314
  • Surface totale 500 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau Individuelle
  • État À rénover

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

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