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Propriété
Paliseul

495 000 €

Informations complémentaires

Propriété

495 000 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6850 PALISEUL

À VENDRE
Très belle propriété en pierres du pays, 4 façades, (villa + rez-de-jardin aménagé, 6 chambres/3 salles de bains, +- 396m² habitables, +- 540m² au total), avec sauna, pergola, grande terrasse, garage, vaste parking, abri de jardin et grand jardin aménagé (terrain à bâtir), sur +- 21 ares et 76 centiares (SUD-OUEST).

Composition de la villa (5 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée/côté rue (+- 177m²) :
Spacieux et charmant hall d’entrée (mezzanine) avec volée d’escalier et vestiaire, WC séparé, jolie cuisine équipée avec îlot central et coin petit déjeuner (accès vers la terrasse), débarras/buanderie, grande salle à manger avec accès vers la pergola et la terrasse, vaste salon avec poêle à bois, grande chambre avec salle de bains privative (baignoire, douche, meuble avec deux lavabos et WC) et un garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage (+- 148m²) :
Hall de nuit sur mezzanine, 4 grandes chambres dont 1 chambre avec dressing, débarras et une 2ème salle de bains (baignoire balnéo, meuble avec 2 lavabos et WC).
2ème étage (+- 70m²) :
Grenier aménageable (isolé).
Sous-sol (+- 115m²) :
3 grandes caves et chaufferie sous la maison + 2 caves supplémentaires sous la terrasse.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 74622 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an
Code unique : 20210430004302

Composition du sous-sol aménagé en logement touristique (plain-pied, 1 chambre) :
Rez-de-jardin (+- 100m²) :
Grand séjour (salon et salle à manger), cuisine équipée, réserve, hall de nuit, WC séparé, bureau, une grande chambre, dressing, une pièce d’eau avec douche et une salle de bains (sauna infra-rouge, baignoire et lavabo).
Possibilité de louer comme logement de vacances.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 30440 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 207 kWh/m².an
Code unique : 20210429024480

Terrasse et jardin aménagés (SUD-OUEST) + un terrain à bâtir avec superbe vue + pergola et garage.

Quelques renseignements complémentaires :
Année de construction 2001, toiture en ardoises naturelles, châssis en aluminium avec doubles vitrages, 2 installations électriques avec compteur bi-horaire + triphasé, chauffage central au mazout + poêle à bois, raccordement aux égouts, adoucisseur d’eau, téléphone, internet, alarme, sauna, …

Nombreuses possibilités d’aménagement (gîtes, chambres d’hôtes, profession libérale, ...).

Très belle situation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre de Paliseul (commerces/supermarché, écoles, bus et train, maison communale, …), Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, et à 15 min de l’E411.

Revenu cadastral : 1720 €
Prix demandé : 495.000 €

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon Poêle à bois
  • 3 Caves
  • 1 Hall d'entrée Avec vestiaire
  • 1 Cuisine équipée Avec coin déjeuner
  • 1 Chambre Avec salle de bains privative
  • 1 Salle de bains Baignoire, douche, meuble avec deux lavabos, wc
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage Porte sectionnelle électrique
  • 1 Toilettes
  • 1 Appartement 100m², appartement avec séjour, cuisine, chambre, sdb, bureau, débarras.
  • 2 Caves
  • 4 Chambres Une chambre avec dressing.
  • 1 Salle de bains Baingoire balnéo, meuble avec deux lavabos, wc.
  • 1 Grenier Aménageable, isolé

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Commerces 1 km
  • École primaire 1 km
  • Hôpital/clinique 20 km
  • Médecin 1 km
  • Gare 3 km
  • Supermarché 1 km
  • Crèche 1 km
  • Piscine publique 5 km
  • Cinéma 20 km
  • École secondaire 5 km

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Internet
  • Télédistribution
  • Alarme

Mentions légales

  • Autorisation de lotissement
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 215 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 74622 kWh/an
  • Permis d'urbanisme obtenu
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Revenu cadastral 1720 €
  • Niveau K (Isolation thermique) E
  • Niveau Ew (Performance énergétique) E

Sommaire

  • Référence V1311
  • Surface 396 m²
  • Surface totale 540 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Pas d'informations disponibles